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France › Le Mesnil-Esnard › Ouest › Square Albert Roussel › n° 1

1 Square Albert Roussel, Le Mesnil-Esnard

Vendu 275 000 € (2 644 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 7624015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 644 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Ouest2 472 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Le Mesnil-Esnard2 744 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN462 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 644 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Albert Roussel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 17/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Albert Roussel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²1 vente · dernière 2024
SQUARE ALBERT ROUSSELMÉDIANE DE LA RUE 3 096 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−37 %1 946 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020n° 8+2 %3 163 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 10+0 %3 096 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 624 € 3 447 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 SQ ALBERT ROUSSEL 104 m² 321 984 € 3 096 €
11 RUE ARTHUR HONEGGER 108 m² 342 036 € 3 167 €
8 SQ ALBERT ROUSSEL 120 m² 379 560 € 3 163 €
4 SQ DANIEL FRANCOIS AUBER 104 m² 276 952 € 2 663 €
4 SQ ANDRE MESSAGER 104 m² 345 072 € 3 318 €
43 RUE MARCEL DUPRE 96 m² 220 032 € 2 292 €
10 SQ FRANCOIS COUPERIN 120 m² 363 960 € 3 033 €
4 RUE MARCEL DUPRE 104 m² 279 968 € 2 692 €
12 RUE ARTHUR HONEGGER 105 m² 265 545 € 2 529 €
69 RUE MARCEL DUPRE 120 m² 343 800 € 2 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 624 € à 3 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Albert Roussel
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ouest ↗
Le Mesnil-Esnard
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Mesnil-Esnard ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest775 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Albert Roussel à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Albert Roussel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, maison de 104 m² à 275 000 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Square Albert Roussel ?

Non : 2 644 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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