France › Le Mesnil-Esnard › Ouest › Rue de Corval › n° 21

21 Rue de Corval, Le Mesnil-Esnard

Vendu 266 000 € (2 217 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 7624016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Corval2 654 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ouest2 472 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Mesnil-Esnard2 585 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN619 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 217 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Corval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 27/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 000 €2 217 €/m² 2 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Corval, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 217 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23−10 %2 392 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 51−20 %2 116 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE CORVALMÉDIANE DE LA RUE 2 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %2 443 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 12−26 %1 957 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 14−18 %2 174 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 16−10 %2 391 €/m²Appt 66 m² · 25 ventes · 2025 n° 18+1 %2 689 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−23 %2 034 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 28+17 %3 097 €/m²Maison 29 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PAUL VALERY 120 m² 260 040 € 2 167 €

14 RUE DE CORVAL 123 m² 267 402 € 2 174 €

3 SQ RONSARD 142 m² 325 038 € 2 289 €

16 ALL DES ROSES 169 m² 411 008 € 2 432 €

6 RUE DE CORVAL 140 m² 342 020 € 2 443 €

3 SQ CHATEAUBRIAND 73 m² 234 987 € 3 219 €

5 RUE MOLIERE 105 m² 299 985 € 2 857 €

50 C RUE PASTEUR 112 m² 314 048 € 2 804 €

1 RUE MOLIERE 105 m² 255 045 € 2 429 €

42 B RUE PASTEUR 117 m² 339 885 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Corval

Fourchette courante2 094 – 2 295 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Ouest ↗

Le Mesnil-Esnard

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut5.6 %

Voir Le Mesnil-Esnard ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 393 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Corval42 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest775 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Corval à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Corval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 120 m² à 266 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Corval ?

Non : 2 217 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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