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France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue Philippe › n° 9

9 Rue Philippe, Le Mans

Vendu 90 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 721003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Jaurès Crétois1 895 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Le Mans2 178 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 374 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2025 n° 9 · Maison · 3 p. 08/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
14/11/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 14/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Philippe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−33 %1 164 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015
n° 9VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 11−21 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 13+4 %1 796 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021n° 19−1 %1 701 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 21−26 %1 284 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021
RUE PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+3 %1 786 €/m²Appt 98 m² · vendu 2024n° 22+9 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 397 € 3 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BARA 57 m² 137 997 € 2 421 €
8 RUE BARA 24 m² 75 000 € 3 125 €
77 RUE DE PREAU 98 m² 200 018 € 2 041 €
102 RUE DE PREAU 58 m² 110 026 € 1 897 €
91 RUE DE PREAU 75 m² 170 025 € 2 267 €
96 RUE DE PREAU 66 m² 178 002 € 2 697 €
3 RUE BAUDIN 66 m² 154 968 € 2 348 €
79 RUE LETOUZE 99 m² 198 000 € 2 000 €
28 RUE DIDEROT 90 m² 234 990 € 2 611 €
90 RUE DE PREAU 122 m² 310 856 € 2 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bara
Fourchette courante1 978 – 2 545 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Jaurès Crétois
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jaurès Crétois ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERJaurès Crétois551 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Philippe à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Philippe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, maison de 54 m² à 90 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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