CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Maillets-Isaac › Rue Emile Duploye › n° 21

21 Rue Emile Duploye, Le Mans

Vendu 270 000 € (3 649 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 7200062 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +54 %Maillets-Isaac2 369 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Le Mans2 693 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 387 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 649 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Emile Duploye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 29/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Duploye, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %2 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 19+67 %3 757 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI3 649 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−2 %2 217 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020n° 27+17 %2 625 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020
RUE EMILE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 253 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−29 %1 605 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2024n° 12+0 %2 253 €/m²Maison 182 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 361 € 4 456 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE EMILE DUPLOYE 182 m² 410 046 € 2 253 €
13 RUE DU DOCTEUR BOETEAU 79 m² 352 024 € 4 456 €
23 C RUE DU DOCTEUR BOETEAU 65 m² 207 025 € 3 185 €
34 RUE DU BOSQUET 203 m² 870 058 € 4 286 €
18 RUE DU DOCTEUR BOETEAU 228 m² 725 040 € 3 180 €
1 T RUE CLOS MARGOT 104 m² 276 536 € 2 659 €
5 RUE CLOS MARGOT 34 m² 87 006 € 2 559 €
27 RUE DU DOCTEUR BOETEAU 77 m² 202 972 € 2 636 €
34 RUE DU DOCTEUR BOETEAU 80 m² 221 040 € 2 763 €
9 RUE DU DOCTEUR BOETEAU 50 m² 155 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 4 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Duployé
Ventes sur la voie3
Maillets-Isaac
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Maillets-Isaac ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+73 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERMaillets-Isaac408 ventes · 2 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Emile Duploye à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Emile Duploye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 74 m² à 270 000 €, soit 3 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Duploye ?

Oui : 3 649 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien