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France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue Bourdon › n° 9

9 Rue Bourdon, Le Mans

Vendu 145 000 € (1 261 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7210040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Bourdon2 114 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Pavin2 000 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Le Mans2 319 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LZ0002 + LZ0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 261 €/m² en 2016 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bourdon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2016 n° 9 · Maison 03/06/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 226 € 3 329 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOURDON 136 m² 166 736 € 1 226 €
6 RUE BERANGER 60 m² 94 980 € 1 583 €
6 RUE BERANGER 60 m² 168 000 € 2 800 €
17 RUE BOURDON 71 m² 160 034 € 2 254 €
19 RUE BOURDON 76 m² 150 024 € 1 974 €
34 RUE BOURDON 70 m² 179 970 € 2 571 €
29 RUE BOURDON 91 m² 225 043 € 2 473 €
6 IMP BOURDON 78 m² 153 972 € 1 974 €
14 IMP BOURDON 80 m² 181 600 € 2 270 €
10 IMP BOURDON 75 m² 180 975 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 3 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdon
Fourchette courante1 530 – 2 544 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdon ↗
Saint-Pavin
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Pavin ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+49 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bourdon22 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin788 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bourdon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bourdon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2016, maison de 115 m² à 145 000 €, soit 1 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdon ?

Non : 1 261 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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