France › Le Lude › Nord › Rue d Oree › n° 32

32 Rue d Oree, Le Lude

Vendu 90 000 € (947 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 7280056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Nord793 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Lude935 €/m² 606 ventesPrix au Lude → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN151 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 947 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Oree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2025 n° 32 · Maison · 3 p. 30/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Oree, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+141 %1 466 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−33 %410 €/m²Appt 195 m² · vendu 2023 n° 29+51 %921 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−24 %463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE D OREEMÉDIANE DE LA RUE 609 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+57 %958 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 26−8 %563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 28−42 %354 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI947 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 40−36 %392 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 42+0 %609 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 46+16 %706 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 48+33 %809 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

308 € 2 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE D OREE 65 m² 23 010 € 354 €

26 RUE D OREE 80 m² 45 040 € 563 €

42 RUE D OREE 64 m² 38 976 € 609 €

46 RUE D OREE 180 m² 127 080 € 706 €

29 RUE D OREE 143 m² 59 059 € 413 €

29 RUE D OREE 147 m² 210 063 € 1 429 €

4 PL DE L HOTEL DE VILLE 123 m² 45 018 € 366 €

1 RUE DES VALBOYERS 69 m² 34 017 € 493 €

8 RUE DU BOEUF 65 m² 20 020 € 308 €

2 RUE DU BOEUF 183 m² 152 073 € 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Oree

Fourchette courante569 – 1 227 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Nord ↗

Le Lude

Tendance 3 ans+4 %

vs département-40 %

Rendement brut10.7 %

Voir Le Lude ↗

Sarthe

Rang de la commune215ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERNord362 ventes · 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Lude606 ventes · 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lude → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Oree à Le Lude ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Oree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, maison de 95 m² à 90 000 €, soit 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Oree ?

Oui : 947 €/m² contre 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Lude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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