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France › Le Luc › Nord › Route de Cabasse › n° 9021

9021 Route de Cabasse, Le Luc

Vendu 290 550 € (2 906 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 833401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90212 906 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Nord2 685 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Luc3 232 €/m² 2 089 ventesPrix au Luc → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 176 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1878 + 0A1976
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN448 m²
Dernière vente : 2 906 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9021 Route de Cabasse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2023 n° 9021 · Maison · 3 p. 02/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 550 €2 906 €/m² 2 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Cabasse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9016
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001−35 %1 864 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 9015−1 %2 829 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
n° 9021VOUS ÊTES ICI2 906 €/m²1 vente · dernière 2023
ROUTE DE CABASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 867 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 636−32 %1 948 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022n° 738+15 %3 285 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023n° 5000−14 %2 456 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 9016+16 %3 322 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 4 925 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 906 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9000 LA FONT D ICARD 110 m² 418 000 € 3 800 €
LA FONT D ICARD 136 m² 99 960 € 735 €
CHE DE LA FONT D'ICARD 148 m² 665 556 € 4 497 €
5001 RTE DE CABASSE 118 m² 219 952 € 1 864 €
5000 RTE DE CABASSE 95 m² 233 320 € 2 456 €
9012 CHE DE MIRANDE 116 m² 330 020 € 2 845 €
9041 CHE DE MIRANDE 89 m² 250 001 € 2 809 €
9042 CHE DE MIRANDE 67 m² 329 975 € 4 925 €
187 RUE JOFFRE 83 m² 220 033 € 2 651 €
253 RUE JOFFRE 84 m² 329 616 € 3 924 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 4 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cabasse
Fourchette courante2 372 – 3 190 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Nord
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Nord ↗
Le Luc
Tendance 3 ans+11 %
vs département-21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Luc ↗
Var
Rang de la commune103ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9021 ?

LE QUARTIERNord406 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Luc2 089 ventes · 3 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Luc → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9021 Route de Cabasse à Le Luc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9021 Route de Cabasse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, maison de 100 m² à 290 550 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cabasse ?

Oui : 2 906 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Luc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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