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France › Le Louroux › Les Rougeries › n° 64 A

64 A Les Rougeries, Le Louroux

Vendu 322 000 € (3 389 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 372400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 A3 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +112 %Le Louroux1 597 €/m² 80 ventesPrix au Louroux → LA CARTEAutour du n° 64 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0411 + 0A0618 + 0A0619 + 0A0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 286 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 389 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 A Les Rougeries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2023 n° 64 A · Maison · 2 p. 13/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 322 000 €3 389 €/m² 3 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
798 € 1 955 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 389 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 LE GAILLARD 88 m² 172 040 € 1 955 €
170 LE GAILLARD 93 m² 110 019 € 1 183 €
4 LE BOIS HARDEAU 132 m² 234 960 € 1 780 €
28 LE BOIS HARDEAU 141 m² 112 518 € 798 €
145 LE BOIS HARDEAU 75 m² 78 000 € 1 040 €
61 LES METAIRIES 36 m² 29 988 € 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 1 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
les Rougeries
Ventes sur la voie1
Le Louroux
Tendance 3 ans+31 %
vs département-25 %
Rendement brut5 %
Voir Le Louroux ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune98ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 A ?

LA VILLELe Louroux80 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Louroux → LA CARTEAutour du n° 64 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 A Les Rougeries à Le Louroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 A Les Rougeries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 95 m² à 322 000 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Les Rougeries ?

Oui : 3 389 €/m² contre 3 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Le Louroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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