France › Le Lavandou › Les Calanques › Avenue Andre Gide › n° 54

54 Avenue Andre Gide, Le Lavandou

Vendu 425 000 € (9 884 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8398024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Avenue Andre Gide, 83980 Le Lavandoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 547 051 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Andre Gide7 986 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Les Calanques6 179 €/m² 1 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Lavandou8 028 €/m² 4 333 ventesPrix au Lavandou → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0132 + BK0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 9 884 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 325 € À 9 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 425 000 €9 884 €/m² 9 884 €

07/02/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 328 000 €8 410 €/m² 8 410 €

28/01/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 336 365 €7 822 €/m² 7 822 €

16/09/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 279 520 €5 274 €/m² 5 274 €

15/07/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 226 705 €7 557 €/m² 7 557 €

19/05/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 177 780 €9 357 €/m² 9 357 €

10/05/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €

28/03/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 520 €5 198 €/m² 5 198 €

08/02/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 463 000 €5 322 €/m² 5 322 €

16/06/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

18/04/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 271 230 €6 781 €/m² 6 781 €

25/10/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 749 €8 137 €/m² 8 137 €

22/10/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 500 €4 325 €/m² 4 325 €

18/05/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 600 €7 507 €/m² 7 507 €

03/03/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

25/02/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 236 160 €4 456 €/m² 4 456 €

02/09/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

03/12/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 966 €7 098 €/m² 7 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Andre Gide, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 212 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %6 086 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2015 n° 1691+51 %12 063 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 5129−48 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 5775−44 %4 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015 n° 9201−45 %4 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016

AVENUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 7 986 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54VOUS ÊTES ICI7 051 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 212+12 %8 916 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 544−36 %5 075 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 582lot atypique22 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 1076−2 %7 822 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2025 n° 1146−7 %7 418 €/m²Appt 24 m² · 16 ventes · 2026 n° 5136−45 %4 393 €/m²Appt 61 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 370 € 10 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9100 RES LES COTEAUX DE SAINT CLAIR 28 m² 174 496 € 6 232 €

9100 RES LES COTEAUX DE ST CLAIR 33 m² 252 516 € 7 652 €

9100 RES LES COTEAUX DE ST CLAIR 23 m² 160 011 € 6 957 €

9100 RES LES COTEAUX DE ST CLAIR 34 m² 303 756 € 8 934 €

9100 RES LES COTEAUX DE ST CLAIR 26 m² 218 842 € 8 417 €

9100 RES LES COTEAUX DE ST CLAIR 34 m² 220 014 € 6 471 €

9100 RES LES COTEAUX DE SAINT CLAIR 57 m² 400 482 € 7 026 €

9100 RES LES COTEAUX DE ST CLAIR 26 m² 253 006 € 9 731 €

9100 RES LES COTEAUX DE SAINT CLAIR 33 m² 250 008 € 7 576 €

9100 RES LES COTEAUX DE ST CLAIR 40 m² 320 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 370 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue andre gide

Fourchette courante7 695 – 10 123 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir avenue andre gide ↗

Les Calanques

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-23 %

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Le Lavandou

Tendance 3 ans+12 %

vs département+120 %

Rendement brut2.2 %

Voir Le Lavandou ↗

Var

Rang de la commune10ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

54 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Andre Gide48 ventes depuis 2014 · 7 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Calanques1 897 ventes · 6 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Lavandou4 333 ventes · 8 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lavandou → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Andre Gide à Le Lavandou ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Andre Gide a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 43 m² à 425 000 €, soit 9 884 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Gide ?

Oui : 9 884 €/m² contre 7 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Le Lavandou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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