France › Le Lamentin › Rue du Fromager › n° 174

174 Rue du Fromager, Le Lamentin

Vendu 350 000 € (2 917 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 972320 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1742 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Le Lamentin2 292 €/m² 1 980 ventesPrix au Lamentin → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN700 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 174 Rue du Fromager

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/09/2025 n° 174 · Maison · 5 p. 19/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 3 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 RUE DU BAOBAB 139 m² 360 010 € 2 590 €

5863 F RUE CASE NEGRE 150 m² 450 000 € 3 000 €

121 RUE LEON GONTRAND DAMAS 79 m² 255 012 € 3 228 €

109 RUE JEANNE LERO 122 m² 376 004 € 3 082 €

29 RUE ALBERT CAMUS 120 m² 356 040 € 2 967 €

23 IMP CITRONNELLE 151 m² 220 007 € 1 457 €

218 RUE DES 16 DE BASSE POINTE 88 m² 60 016 € 682 €

17 RUE LA FLAMME 111 m² 310 023 € 2 793 €

15 RUE DU BAYOU 160 m² 350 080 € 2 188 €

38 LOT LES ROSEAUX 240 m² 450 000 € 1 875 €

Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Fromager

Ventes sur la voie1

Le Lamentin

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut7.2 %

Voir Le Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune40ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 817 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA VILLELe Lamentin1 980 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lamentin → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue du Fromager à Le Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue du Fromager a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 120 m² à 350 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Fromager ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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