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France › Le Lamentin › Long Pré-Bélème-Chambord › Chemin Dorzon › n° 5574

5574 Chemin Dorzon, Le Lamentin

Vendu 120 000 € (1 395 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 972320 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55741 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Long Pré-Bélème-Chambord1 762 €/m² 119 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Le Lamentin1 223 €/m² 1 980 ventesPrix au Lamentin → LA CARTEAutour du n° 5574Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN592 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5574 Chemin Dorzon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2024 n° 5574 · Maison · 4 p. 30/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Dorzon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1001n° 6139 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1001−22 %1 093 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 6139 F+13 %1 579 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
CHEMIN DORZONMÉDIANE DE LA RUE 1 395 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5574VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
589 € 3 466 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 395 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1001 CHE DORZON 63 m² 68 859 € 1 093 €
6139 F CHE DORZON 76 m² 120 004 € 1 579 €
5718 BELFORT 88 m² 305 008 € 3 466 €
5641 HAB SOUDON 80 m² 235 040 € 2 938 €
1020 CR NO 37 DE MARIE SAINTE 85 m² 249 985 € 2 941 €
5047 BELEME 59 m² 64 015 € 1 085 €
5056 CHE DERRIERE BOIS 63 m² 87 003 € 1 381 €
5047 F LA MAUGEE 99 m² 58 311 € 589 €
Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 3 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dorzon
Ventes sur la voie3
Long Pré-Bélème-Chambord
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+44 %
Voir Long Pré-Bélème-Chambord ↗
Le Lamentin
Tendance 3 ans-9 %
vs département-54 %
Rendement brut12 %
Voir Le Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune40ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 302 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5574 ?

LE QUARTIERLong Pré-Bélème-Chambord119 ventes · 1 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Lamentin1 980 ventes · 1 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lamentin → LA CARTEAutour du n° 5574Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5574 Chemin Dorzon à Le Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5574 Chemin Dorzon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 86 m² à 120 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dorzon ?

Oui : 1 395 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Le Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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