France › Le Lamentin › Mahault-Acajou Nord et Sud › Chemin Cachiman › n° 196

196 Chemin Cachiman, Le Lamentin

Vendu 106 000 € (2 789 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 972320 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1962 789 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Mahault-Acajou Nord et Sud2 581 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Le Lamentin2 717 €/m² 1 980 ventesPrix au Lamentin → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 789 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 196 Chemin Cachiman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 316 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 196 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

19/11/2021 n° 196 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

03/08/2016 n° 196 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

21/05/2015 n° 196 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin Cachiman, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 222 →

CHEMIN CACHIMANMÉDIANE DE LA RUE 2 789 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 196VOUS ÊTES ICI2 789 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 222−13 %2 434 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 529 € 3 103 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

384 CHE DU COURBARIL 89 m² 152 012 € 1 708 €

116 IMP PRUNE MOUBIN 39 m² 121 017 € 3 103 €

116 IMP PRUNE MOUBIN 69 m² 178 986 € 2 594 €

29 CHE BARRACUDA 100 m² 210 000 € 2 100 €

160 CHE CATALPA 47 m² 122 905 € 2 615 €

160 CHE CATALPA 62 m² 149 978 € 2 419 €

160 CHE CATALPA 47 m² 115 009 € 2 447 €

160 CHE CATALPA 62 m² 160 022 € 2 581 €

160 CHE CATALPA 47 m² 104 998 € 2 234 €

160 CHE CATALPA 62 m² 155 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Cachiman

Ventes sur la voie3

Mahault-Acajou Nord et Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-5 %

Voir Mahault-Acajou Nord et Sud ↗

Le Lamentin

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Le Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LE QUARTIERMahault-Acajou Nord et Sud249 ventes · 2 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Lamentin1 980 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lamentin → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Chemin Cachiman à Le Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Chemin Cachiman a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 38 m² à 106 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Cachiman ?

Oui : 2 789 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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