CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Lamentin › Mahault-Acajou Nord et Sud › Acajou › n° 9

9 Acajou, Le Lamentin

Vendu 330 000 € (3 511 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9723214 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Acajou3 077 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Mahault-Acajou Nord et Sud2 750 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Le Lamentin2 287 €/m² 1 980 ventesPrix au Lamentin → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0794
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN526 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 511 €/m² en 2018 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Acajou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 06/02/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 4 798 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RES LES SUCRIERS ACAJOU 166 m² 614 532 € 3 702 €
122 LOT LES HORIZONS ACAJOU 204 m² 308 040 € 1 510 €
141 CHE DES CERISIERS 178 m² 480 066 € 2 697 €
5668 F ACAJOU SUD 102 m² 286 008 € 2 804 €
5433 ACAJOU SUD 154 m² 318 934 € 2 071 €
94 CHE CANNELLE 134 m² 179 962 € 1 343 €
150 CHE CANNELLE 184 m² 349 968 € 1 902 €
479 CHE LES HORIZONS 135 m² 355 050 € 2 630 €
485 CHE LES HORIZONS 78 m² 199 992 € 2 564 €
174 ACAJOU NORD 120 m² 575 760 € 4 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 4 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Acajou
Fourchette courante1 948 – 3 261 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Acajou ↗
Mahault-Acajou Nord et Sud
Tendance 3 ans-43 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+20 %
Voir Mahault-Acajou Nord et Sud ↗
Le Lamentin
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut6.7 %
Voir Le Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune40ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAcajou219 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMahault-Acajou Nord et Sud249 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Lamentin1 980 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lamentin → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Acajou à Le Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Acajou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2018, maison de 94 m² à 330 000 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Acajou ?

Oui : 3 511 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Le Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien