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France › Le Lamentin › Mahault-Acajou Nord et Sud › Acajou › n° 5793

5793 Acajou, Le Lamentin

Vendu 115 000 € (2 300 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9723225 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57931 957 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Acajou3 077 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Mahault-Acajou Nord et Sud2 581 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Le Lamentin2 557 €/m² 1 980 ventesPrix au Lamentin → LA CARTEAutour du n° 5793Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0793
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5793 Acajou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 5793 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
01/10/2021 n° 5793 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €
16/04/2019 n° 5793 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
27/07/2017 n° 5793 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €
15/06/2017 n° 5793 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
06/03/2017 n° 5793 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
03/02/2017 n° 5793 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
14/12/2016 n° 5793 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/03/2014 n° 5793 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 256 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 529 € 4 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5788 F ACAJOU 49 m² 137 984 € 2 816 €
5788 F ACAJOU 85 m² 129 965 € 1 529 €
5694 F RES VARINIA ACAJOU 27 m² 54 999 € 2 037 €
5694 F RES VARINIA ACAJOU 54 m² 131 004 € 2 426 €
5694 F RES VARINIA ACAJOU 73 m² 174 981 € 2 397 €
5694 F RES VARINIA ACAJOU 66 m² 156 882 € 2 377 €
5694 F RES VARINIA ACAJOU 72 m² 237 600 € 3 300 €
5694 F RES VARINIA ACAJOU 27 m² 109 296 € 4 048 €
5694 F RES VARINIA ACAJOU 72 m² 224 928 € 3 124 €
5694 F RES VARINIA ACAJOU 72 m² 213 912 € 2 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Acajou
Fourchette courante2 507 – 3 535 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Acajou ↗
Mahault-Acajou Nord et Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mahault-Acajou Nord et Sud ↗
Le Lamentin
Tendance 3 ans+6 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Le Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune27ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5793 ?

LA RUEAcajou219 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMahault-Acajou Nord et Sud249 ventes · 2 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Lamentin1 980 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lamentin → LA CARTEAutour du n° 5793Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5793 Acajou à Le Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5793 Acajou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 50 m² à 115 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Acajou ?

Non : 2 300 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Le Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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