France › Le Ham › Rue du Val › n° 21

21 Rue du Val, Le Ham

Vendu 333 800 € (1 299 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5031019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 299 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Le Ham1 620 €/m² 31 ventesPrix au Ham → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0071 + 0B0069 + 0B0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN6 941 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 299 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Val

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/12/2025 n° 21 · Maison · 8 p. 11/12/2025 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 333 800 €1 299 €/m² 1 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Val, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 299 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 31−59 %667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 49+10 %1 776 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 55 T+26 %2 020 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 59+0 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

RUE DU VALMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 006 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−20 %1 284 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 284 € 2 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 299 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DU VAL 92 m² 149 960 € 1 630 €

49 RUE DU VAL 92 m² 176 824 € 1 922 €

10 RUE DU VAL 74 m² 95 016 € 1 284 €

55 T RUE DU VAL 99 m² 199 980 € 2 020 €

59 RUE DU VAL 87 m² 139 983 € 1 609 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 2 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Val

Ventes sur la voie0

Le Ham

Tendance 3 ans—

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Le Ham ↗

Manche

Rang de la commune1ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 699 €

257 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELe Ham31 ventes · 1 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Ham → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Val à Le Ham ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Val a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 257 m² à 333 800 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Non : 1 299 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Le Ham.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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