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France › Le Grand-Celland › La Dodemaniere › n° 2

2 La Dodemaniere, Le Grand-Celland

Vendu 125 000 € (1 506 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 503700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 La Dodemaniere, 50370 Le Grand-Cellandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2506 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Le Grand-Celland1 389 €/m² 106 ventesPrix au Grand-Celland → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN11 300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 506 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Dodemaniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 506 € À 1 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €
27/11/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 27/11/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 42 000 €506 €/m² 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 1 867 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 506 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA GRANDE GUERINIERE 98 m² 119 952 € 1 224 €
2 A L EGLERIE 58 m² 102 022 € 1 759 €
4 L EGLERIE 65 m² 49 985 € 769 €
5 LA GRASSERIE 104 m² 194 168 € 1 867 €
2 L EGLERIE 54 m² 63 018 € 1 167 €
2 L EGLERIE 54 m² 59 994 € 1 111 €
Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 1 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
La Dodemaniere
Ventes sur la voie1
Le Grand-Celland
Tendance 3 ans+17 %
vs département-22 %
Rendement brut5 %
Voir Le Grand-Celland ↗
Manche
Rang de la commune228ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELe Grand-Celland106 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Grand-Celland → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Dodemaniere à Le Grand-Celland ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Dodemaniere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, maison de 83 m² à 125 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour La Dodemaniere ?

Oui : 1 506 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Le Grand-Celland.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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