France › Le Fleix › Route du Meriller › n° 607

607 Route du Meriller, Le Fleix

Vendu 86 000 € (796 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2413052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 607796 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Route du Meriller1 643 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Le Fleix1 394 €/m² 240 ventesPrix au Fleix → LA CARTEAutour du n° 607Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0839 + 0B1502 + 0B1503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN3 568 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 796 €/m² en 2019 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 607 Route du Meriller

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2019 n° 607 · Maison · 4 p. 17/09/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 86 000 €796 €/m² 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Meriller, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 311 n° 630 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+1 %1 655 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 311+18 %1 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

n° 607VOUS ÊTES ICI796 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 735−7 %1 531 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021 n° 955+8 %1 771 €/m²Maison 205 m² · 2 ventes · 2024 n° 999−20 %1 311 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023 n° 1005+5 %1 726 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

ROUTE DU MERILLERMÉDIANE DE LA RUE 1 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 630−30 %1 144 €/m²Maison 484 m² · vendu 2022 n° 660−72 %458 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 886−32 %1 118 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021 n° 1112+16 %1 901 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 1138−9 %1 500 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022 n° 1174+0 %1 643 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Route du Meriller →

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

508 € 2 068 € ▲ VENTE 2019 ICI · 796 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

660 RTE DU MERILLER 60 m² 30 480 € 508 €

630 RTE DU MERILLER 484 m² 553 696 € 1 144 €

735 RTE DU MERILLER 143 m² 218 933 € 1 531 €

886 RTE DU MERILLER 153 m² 171 054 € 1 118 €

311 RTE DU MERILLER 75 m² 144 975 € 1 933 €

955 RTE DU MERILLER 205 m² 423 940 € 2 068 €

999 RTE DU MERILLER 37 m² 48 507 € 1 311 €

858 RTE DU GUEYNAIRE 85 m² 129 030 € 1 518 €

1112 RTE DU MERILLER 94 m² 178 694 € 1 901 €

2 LOT DU TERTRE DE FAUCHER 93 m² 136 524 € 1 468 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 2 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Mériller

Fourchette courante1 346 – 1 569 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Route du Mériller ↗

Le Fleix

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut6.8 %

Voir Le Fleix ↗

Dordogne

Rang de la commune275ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 607 ?

LA RUERoute du Meriller19 ventes depuis 2014 · 1 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Fleix240 ventes · 1 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Fleix → LA CARTEAutour du n° 607Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 607 Route du Meriller à Le Fleix ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 607 Route du Meriller a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2019, maison de 108 m² à 86 000 €, soit 796 €/m².

Est-ce cher pour Route du Meriller ?

Non : 796 €/m² contre 1 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Le Fleix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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