France › Le Donjon › Rue Gambetta › n° 39

39 Rue Gambetta, Le Donjon

Vendu 49 000 € (1 225 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0313070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 225 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Le Donjon920 €/m² 139 ventesPrix au Donjon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0201 + AL0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 838 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 225 €/m² en 2024 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2024 n° 39 · Maison · 2 p. 28/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %512 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024 n° 27−13 %625 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 31−1 %710 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 33+13 %813 €/m²Maison 32 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 225 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 55+40 %1 004 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 63+55 %1 112 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 65+27 %911 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 719 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−46 %385 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 16 B−26 %529 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 40+124 %1 613 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 42+93 %1 385 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

307 € 1 613 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE GAMBETTA 124 m² 200 012 € 1 613 €

33 RUE GAMBETTA 32 m² 26 016 € 813 €

31 RUE GAMBETTA 36 m² 34 992 € 972 €

27 RUE GAMBETTA 88 m² 55 000 € 625 €

18 RUE DU MOULIN 92 m² 80 040 € 870 €

3 PL DE LA LIBERTE 75 m² 23 025 € 307 €

4 CHE DU POINT DU JOUR 83 m² 103 999 € 1 253 €

8 RUE GAMBETTA 52 m² 20 020 € 385 €

14 CHE DU POINT DU JOUR 86 m² 119 970 € 1 395 €

5057 LES BIENNES 55 m² 25 025 € 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 307 € à 1 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante659 – 1 100 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Le Donjon

Tendance 3 ans+37 %

vs département-22 %

Rendement brut8.6 %

Voir Le Donjon ↗

Allier

Rang de la commune174ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

261 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLELe Donjon139 ventes · 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Donjon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Gambetta à Le Donjon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, maison de 40 m² à 49 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 225 €/m² contre 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Le Donjon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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