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France › Le Donjon › La Foret › n° 5430

5430 La Foret, Le Donjon

Vendu 25 000 € (446 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 031300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5430446 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Le Donjon771 €/m² 139 ventesPrix au Donjon → LA CARTEAutour du n° 5430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0243 + 0B0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 930 m²
Dernière vente : 446 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5430 La Foret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/01/2023 n° 5430 · Maison · 1 p. 23/01/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
667 € 872 € ▲ VENTE 2023 ICI · 446 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5442 GIBE 120 m² 80 040 € 667 €
5404 LA CROIX ROUGE 86 m² 74 992 € 872 €
Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 674 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Foret
Ventes sur la voie1
Le Donjon
Tendance 3 ans+37 %
vs département-35 %
Rendement brut8.8 %
Voir Le Donjon ↗
Allier
Rang de la commune174ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5430 ?

LA VILLELe Donjon139 ventes · 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Donjon → LA CARTEAutour du n° 5430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5430 La Foret à Le Donjon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5430 La Foret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, maison de 56 m² à 25 000 €, soit 446 €/m².

Est-ce cher pour La Foret ?

Oui : 446 €/m² contre 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Le Donjon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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