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France › Le Crès › Centre Ville › Impasse Rossini › n° 2

2 Impasse Rossini, Le Crès

Vendu 375 000 € (3 947 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 3492021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Centre Ville3 425 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Crès3 789 €/m² 1 324 ventesPrix au Crès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0192 + BS0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 947 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Rossini

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 23/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 375 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Rossini, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−2 %3 197 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 17−16 %2 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017
IMPASSE ROSSINIMÉDIANE DE LA RUE 3 253 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 12+0 %3 253 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 5 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV PAUL VALERY 83 m² 254 976 € 3 072 €
76 AV PAUL VALERY 83 m² 416 079 € 5 013 €
2 IMP ROSSINI 95 m² 374 965 € 3 947 €
5 IMP ROSSINI 92 m² 294 124 € 3 197 €
4 RUE MOZART 87 m² 313 461 € 3 603 €
23 IMP BEETHOVEN 95 m² 349 980 € 3 684 €
62 AV PAUL VALERY 83 m² 377 982 € 4 554 €
12 IMP ROSSINI 83 m² 269 999 € 3 253 €
15 IMP BEETHOVEN 115 m² 382 030 € 3 322 €
2 RUE MOLIERE 123 m² 444 030 € 3 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 5 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Gioacchino Rossini
Ventes sur la voie0
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Le Crès
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Crès ↗
Hérault
Rang de la commune23ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 354 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville410 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Crès1 324 ventes · 3 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Crès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Rossini à Le Crès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Rossini a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, maison de 95 m² à 375 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rossini ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Le Crès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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