France › Le Cellier › Rue Eugene Leray › n° 5

5 Rue Eugene Leray, Le Cellier

Vendu 250 000 € (3 378 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 448500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 378 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Le Cellier2 243 €/m² 550 ventesPrix au Cellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZT0506

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN318 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Leray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/05/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 05/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Leray, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %2 026 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI3 378 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE EUGENE LERAYMÉDIANE DE LA RUE 3 378 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−67 %1 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 774 € 2 570 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 378 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RTE DU ROCHART 62 m² 109 988 € 1 774 €

53 LA SIMONIERE 250 m² 480 000 € 1 920 €

36 LA SIMONIERE 174 m² 424 038 € 2 437 €

41 LA SIMONIERE 151 m² 359 984 € 2 384 €

3 RTE DE LA PEVELIERE 82 m² 198 030 € 2 415 €

3 CHE DU DESSOUS DU PARC 214 m² 549 980 € 2 570 €

74 LA GICQUELIERE 112 m² 287 056 € 2 563 €

15 LA HANNE 91 m² 173 537 € 1 907 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 2 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Leray

Ventes sur la voie1

Le Cellier

Tendance 3 ans-12 %

vs département-24 %

Rendement brut4.5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune80ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELe Cellier550 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Leray à Le Cellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Leray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, maison de 74 m² à 250 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Leray ?

Oui : 3 378 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Le Cellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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