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France › Le Cellier › La Simoniere › n° 36

36 La Simoniere, Le Cellier

Vendu 424 000 € (2 437 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 448502 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 437 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Le Cellier2 721 €/m² 550 ventesPrix au Cellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZT0544
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 437 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 La Simoniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2021 n° 36 · Maison · 5 p. 22/10/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 424 000 €2 437 €/m² 2 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Simoniere, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41+0 %2 384 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021n° 53−29 %1 698 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2022n° 5725−45 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 7075−79 %490 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014
LA SIMONIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 384 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36VOUS ÊTES ICI2 437 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 46−12 %2 099 €/m²Maison 219 m² · vendu 2017n° 5732−46 %1 282 €/m²Maison 195 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 4 128 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 437 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 LA BASSE BELORIERE 73 m² 292 219 € 4 003 €
133 LA BASSE BELORIERE 140 m² 363 300 € 2 595 €
114 LA BASSE BELORIERE 123 m² 399 012 € 3 244 €
135 LA BASSE BELORIERE 140 m² 180 040 € 1 286 €
118 LA BASSE BELORIERE 35 m² 124 985 € 3 571 €
109 LA BASSE BELORIERE 146 m² 525 016 € 3 596 €
12 RUE DU PUISATIER 154 m² 192 962 € 1 253 €
2 RUE DE LA COQUASSIERE 140 m² 410 060 € 2 929 €
19 LA MEILLERAIE 119 m² 404 957 € 3 403 €
309 LA MEILLERAIE 65 m² 225 030 € 3 462 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Coquassière
Ventes sur la voie1
Le Cellier
Tendance 3 ans-12 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Cellier ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune80ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA VILLELe Cellier550 ventes · 2 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 La Simoniere à Le Cellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 La Simoniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 174 m² à 424 000 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour La Simoniere ?

Oui : 2 437 €/m² contre 2 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Cellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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