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France › Le Cellier › Rue de l'Ormier › n° 45

45 Rue de l'Ormier, Le Cellier

Vendu 350 240 € (3 019 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 4485010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 019 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Le Cellier2 478 €/m² 550 ventesPrix au Cellier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZT0434 + ZT0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 669 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 019 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de l'Ormier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2023 n° 45 · Maison · 4 p. 11/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 350 240 €3 019 €/m² 3 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Ormier, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45VOUS ÊTES ICI3 019 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 47−2 %3 307 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022
RUE DE L'ORMIERMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 3 716 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 019 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE L'ORMIER 88 m² 327 008 € 3 716 €
16 RUE DU TONNELIER 131 m² 369 944 € 2 824 €
4 RUE DU TONNELIER 70 m² 102 970 € 1 471 €
5901 A LE CAILLOU BLANC 190 m² 360 050 € 1 895 €
11 B RUE DU TONNELIER 204 m² 549 984 € 2 696 €
85 RTE DES RELANDIERES 132 m² 399 960 € 3 030 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Ormier
Ventes sur la voie2
Le Cellier
Tendance 3 ans-12 %
vs département-16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Cellier ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune80ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 070 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLELe Cellier550 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cellier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de l'Ormier à Le Cellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de l'Ormier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, maison de 116 m² à 350 240 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ormier ?

Non : 3 019 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Le Cellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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