France › Le Cannet › Sainte-Catherine › Rue Therese › n° 2

2 Rue Therese, Le Cannet

Vendu 228 100 € (5 563 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0611030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 919 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Therese4 285 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Catherine3 575 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Le Cannet4 041 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS83

Dernière vente : 5 563 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 8 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 100 €5 563 €/m² 5 563 €

15/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €

19/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 600 €4 663 €/m² 4 663 €

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 377 100 €4 285 €/m² 4 285 €

15/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 050 €5 594 €/m² 5 594 €

18/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 378 000 €5 108 €/m² 5 108 €

17/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 296 850 €5 031 €/m² 5 031 €

21/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

22/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

22/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

22/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 296 100 €5 019 €/m² 5 019 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

04/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €

26/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 500 €4 711 €/m² 4 711 €

25/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

21/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 500 €1 728 €/m² 1 728 €

28/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

04/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 366 580 €4 582 €/m² 4 582 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 000 €5 537 €/m² 5 537 €

16/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/02/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 800 000 €6 452 €/m² 6 452 €

05/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 341 600 €3 882 €/m² 3 882 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

02/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €

11/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

17/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

03/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

03/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

24/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 040 000 €8 455 €/m² 8 455 €

13/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

15/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

16/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

14/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 000 €4 020 €/m² 4 020 €

24/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

21/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 500 €3 521 €/m² 3 521 €

02/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 27 000 €643 €/m² 643 €

15/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 500 €3 698 €/m² 3 698 €

22/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

28/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

18/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

06/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

01/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

05/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

15/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L EST 125 m² 750 000 € 6 000 €

3 RUE DE L EST 58 m² 240 004 € 4 138 €

3 RUE DE L EST 82 m² 374 986 € 4 573 €

3 RUE DE L EST 116 m² 281 996 € 2 431 €

73 BD SADI CARNOT 64 m² 315 008 € 4 922 €

73 BD SADI CARNOT 66 m² 150 018 € 2 273 €

73 BD SADI CARNOT 33 m² 138 204 € 4 188 €

73 BD SADI CARNOT 33 m² 141 108 € 4 276 €

73 BD SADI CARNOT 33 m² 122 991 € 3 727 €

73 BD SADI CARNOT 30 m² 110 010 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Therese

Fourchette courante4 179 – 5 265 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Therese ↗

Sainte-Catherine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sainte-Catherine ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune43ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Therese63 ventes depuis 2014 · 4 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Catherine889 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Therese à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Therese a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 41 m² à 228 100 €, soit 5 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Therese ?

Oui : 5 563 €/m² contre 4 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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