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France › Le Cannet › Sainte-Catherine › Rue des Danys › n° 21

21 Rue des Danys, Le Cannet

Vendu 155 000 € (2 768 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0611034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Danys4 218 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Catherine3 575 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Cannet4 183 €/m² 12 660 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 230 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 768 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Danys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 4 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
29/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
25/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 450 €4 215 €/m² 4 215 €
11/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 7 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES DANYS 35 m² 152 005 € 4 343 €
10 RUE DES DANYS 40 m² 190 000 € 4 750 €
10 RUE DES DANYS 40 m² 304 000 € 7 600 €
10 RUE DES DANYS 27 m² 113 994 € 4 222 €
10 RUE DES DANYS 21 m² 109 998 € 5 238 €
11 RUE DES DANYS 55 m² 190 025 € 3 455 €
11 RUE DES DANYS 70 m² 224 980 € 3 214 €
9 RUE DES DANYS 46 m² 224 986 € 4 891 €
9 RUE DES DANYS 54 m² 100 008 € 1 852 €
4 RUE DE LA TOUR 40 m² 129 000 € 3 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Danys
Fourchette courante3 655 – 4 891 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Danys ↗
Sainte-Catherine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Catherine ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Danys28 ventes depuis 2014 · 4 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Catherine876 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 660 ventes · 4 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Danys à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Danys a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 56 m² à 155 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Danys ?

Non : 2 768 €/m² contre 4 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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