France › Le Cannet › Europe › Rue de Dunkerque › n° 53

53 Rue de Dunkerque, Le Cannet

Vendu 500 000 € (4 587 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 0611031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Dunkerque, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 587 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue de Dunkerque3 500 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Europe5 500 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Le Cannet7 180 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN812 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 587 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Dunkerque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2022 n° 53 · Maison · 5 p. 04/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 500 000 €4 587 €/m² 4 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+77 %6 188 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+75 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 43 B+24 %4 353 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2020 n° 51−2 %3 438 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026

n° 53VOUS ÊTES ICI4 587 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 57+55 %5 421 €/m²Appt 107 m² · vendu 2016 n° 59+73 %6 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+72 %6 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 24lot atypique10 059 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 26+124 %7 848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 30−5 %3 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 38+135 %8 219 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026 n° 50+20 %4 197 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 306 € 13 180 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE DUNKERQUE 130 m² 1 310 790 € 10 083 €

38 RUE DE DUNKERQUE 107 m² 679 985 € 6 355 €

159 AV DU PETIT JUAS 357 m² 3 999 828 € 11 204 €

20 RUE DE BERNE 82 m² 466 006 € 5 683 €

18 RUE DE MADRID 268 m² 1 680 092 € 6 269 €

11 AV DE FRANCE 56 m² 240 016 € 4 286 €

35 RUE DE DUNKERQUE 90 m² 549 990 € 6 111 €

16 AV DE FRANCE 90 m² 567 090 € 6 301 €

15 RUE DE LILLE 220 m² 1 210 000 € 5 500 €

130 AV DU PETIT JUAS 136 m² 594 320 € 4 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 306 € à 13 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante7 460 – 9 514 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Europe

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-23 %

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Le Cannet

Tendance 3 ans+7 %

vs département+37 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune25ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 120 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Dunkerque89 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope782 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 7 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Dunkerque à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 109 m² à 500 000 €, soit 4 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 4 587 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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