France › Le Cannet › Colombier › Rue Auguste Taba › n° 8

8 Rue Auguste Taba, Le Cannet

Vendu 169 000 € (5 452 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0611031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 833 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Auguste Taba4 172 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Colombier3 417 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Cannet3 806 €/m² 12 660 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 330 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 452 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Auguste Taba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 621 € À 5 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 000 €5 452 €/m² 5 452 €

30/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

28/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

29/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 000 €5 593 €/m² 5 593 €

08/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 210 €4 856 €/m² 4 856 €

19/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 900 €4 232 €/m² 4 232 €

05/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 800 €3 973 €/m² 3 973 €

07/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

19/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

02/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

22/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €

19/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

12/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

12/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

14/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

20/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

09/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

30/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 300 €4 203 €/m² 4 203 €

07/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

04/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

24/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

09/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 015 € 5 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES AMANDIERS 38 m² 224 010 € 5 895 €

6 ALL DES AMANDIERS 68 m² 205 020 € 3 015 €

20 CR DU COLOMBIER 25 m² 120 000 € 4 800 €

20 CR DU COLOMBIER 60 m² 255 000 € 4 250 €

20 CR DU COLOMBIER 66 m² 211 992 € 3 212 €

20 CR DU COLOMBIER 60 m² 294 000 € 4 900 €

20 CR DU COLOMBIER 29 m² 116 000 € 4 000 €

20 B CR DU COLOMBIER 103 m² 330 012 € 3 204 €

18 CR DU COLOMBIER 60 m² 242 700 € 4 045 €

18 CR DU COLOMBIER 80 m² 283 040 € 3 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 015 € à 5 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Taba

Fourchette courante4 152 – 5 233 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Taba ↗

Colombier

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-10 %

Voir Colombier ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+10 %

vs département-17 %

Rendement brut4.6 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune44ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Auguste Taba24 ventes depuis 2014 · 4 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombier950 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 660 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Auguste Taba à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Auguste Taba a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 31 m² à 169 000 €, soit 5 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Taba ?

Oui : 5 452 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Auguste Taba