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France › Le Cannet › Boulevard Sadi Carnot › n° 21

21 Boulevard Sadi Carnot, Le Cannet

Vendu 380 000 € (3 455 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 061100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 714 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard Sadi Carnot3 463 €/m² 1 163 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Le Cannet4 247 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 795 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 6 473 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €
05/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 490 000 €5 213 €/m² 5 213 €
15/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €
06/10/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/10/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 828 500 €6 473 €/m² 6 473 €
08/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 381 625 €4 770 €/m² 4 770 €
28/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 483 000 €4 391 €/m² 4 391 €
18/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 427 000 €4 448 €/m² 4 448 €
11/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
17/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
30/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €
17/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 470 000 €4 896 €/m² 4 896 €
22/05/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/05/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 627 400 €4 902 €/m² 4 902 €
22/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 165 000 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 239 € 6 580 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD SADI CARNOT 38 m² 164 996 € 4 342 €
19 BD SADI CARNOT 21 m² 74 991 € 3 571 €
19 BD SADI CARNOT 61 m² 213 012 € 3 492 €
19 BD SADI CARNOT 41 m² 163 713 € 3 993 €
19 BD SADI CARNOT 27 m² 119 043 € 4 409 €
19 BD SADI CARNOT 67 m² 167 031 € 2 493 €
19 BD SADI CARNOT 41 m² 159 982 € 3 902 €
19 BD SADI CARNOT 30 m² 112 800 € 3 760 €
19 BD SADI CARNOT 35 m² 119 000 € 3 400 €
19 BD SADI CARNOT 29 m² 134 009 € 4 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 239 € à 6 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Sadi Carnot
Fourchette courante2 773 – 4 358 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Sadi Carnot ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.8 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 912 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Sadi Carnot1 163 ventes depuis 2014 · 3 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Sadi Carnot à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 110 m² à 380 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sadi Carnot ?

Oui : 3 455 €/m² contre 3 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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