France › Le Cannet › Europe › Avenue des Tignes › n° 13

13 Avenue des Tignes, Le Cannet

Vendu 610 000 € (3 910 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 061103 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue des Tignes, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 910 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue des Tignes4 030 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Europe3 207 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Le Cannet4 064 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 2 469 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 910 €/m² en 2016 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Tignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2016 n° 13 · Appartement 14/12/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 610 000 €3 910 €/m² 3 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Tignes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+50 %6 034 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI3 910 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 15−8 %3 705 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2026 n° 15 B+18 %4 762 €/m²Maison 180 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DES TIGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %4 444 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018 n° 8−11 %3 571 €/m²Appt 140 m² · vendu 2015 n° 14+30 %5 245 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016 n° 20+87 %7 539 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−10 %3 645 €/m²Appt 41 m² · 47 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 232 € 4 600 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 BD SADI CARNOT 39 m² 159 900 € 4 100 €

104 BD SADI CARNOT 44 m² 156 992 € 3 568 €

104 BD SADI CARNOT 54 m² 137 808 € 2 552 €

104 BD SADI CARNOT 35 m² 146 510 € 4 186 €

104 BD SADI CARNOT 54 m² 154 980 € 2 870 €

104 BD SADI CARNOT 40 m² 177 360 € 4 434 €

104 BD SADI CARNOT 30 m² 138 000 € 4 600 €

104 BD SADI CARNOT 54 m² 135 000 € 2 500 €

104 BD SADI CARNOT 44 m² 185 020 € 4 205 €

104 BD SADI CARNOT 50 m² 160 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Tignes

Fourchette courante3 013 – 4 315 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Europe

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-21 %

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Le Cannet

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut6.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune43ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 711 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Tignes69 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope782 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Tignes à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Tignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2016, appartement de 156 m² à 610 000 €, soit 3 910 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Tignes ?

Non : 3 910 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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