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France › Le Bourget-du-Lac › Boulevard du Lac › n° 21

21 Boulevard du Lac, Le Bourget-du-Lac

Vendu 254 460 € (1 253 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7337077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 798 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Boulevard du Lac5 372 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −63 %Le Bourget-du-Lac4 903 €/m² 941 ventesPrix au Bourget-du-Lac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 253 €/m² en 2024 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 253 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 21 · Appartement · 9 p. 10/06/2024 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 254 460 €1 253 €/m² 1 253 €
28/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/09/2018 n° 21 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 365 000 €1 798 €/m² 1 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 520 € 6 448 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD DU LAC 54 m² 153 468 € 2 842 €
90 BD DU LAC 41 m² 256 988 € 6 268 €
90 BD DU LAC 119 m² 689 843 € 5 797 €
70 BD DU LAC 40 m² 232 600 € 5 815 €
90 BD DU LAC 59 m² 344 973 € 5 847 €
90 BD DU LAC 108 m² 572 508 € 5 301 €
90 BD DU LAC 66 m² 341 880 € 5 180 €
90 BD DU LAC 77 m² 485 023 € 6 299 €
90 BD DU LAC 25 m² 78 000 € 3 120 €
90 BD DU LAC 59 m² 249 216 € 4 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 520 € à 6 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Lac ↗
Le Bourget-du-Lac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.2 %
Voir Le Bourget-du-Lac ↗
Savoie
Rang de la commune28ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 969 €
203 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard du Lac173 ventes depuis 2014 · 5 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Bourget-du-Lac941 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget-du-Lac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard du Lac à Le Bourget-du-Lac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard du Lac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 203 m² à 254 460 €, soit 1 253 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lac ?

Non : 1 253 €/m² contre 5 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Le Bourget-du-Lac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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