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France › Le Bourget › Baudouin République › Rue Marcel Sembat › n° 4

4 Rue Marcel Sembat, Le Bourget

Vendu 332 000 € (5 108 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9335032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 692 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Marcel Sembat3 864 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Baudouin République3 669 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Le Bourget3 510 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0112 + 0E0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN155 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 108 €/m² en 2017 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 692 € À 5 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2017 n° 4 · Maison · 2 p. 27/12/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 332 000 €5 108 €/m² 5 108 €
10/02/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 10/02/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 481 € 12 857 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MARCEL SEMBAT 110 m² 425 040 € 3 864 €
40 RUE ANIZAN CAVILLON 79 m² 364 980 € 4 620 €
28 RUE ANATOLE FRANCE 47 m² 257 513 € 5 479 €
22 RUE ANATOLE FRANCE 57 m² 330 828 € 5 804 €
25 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 389 970 € 4 333 €
19 1 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 344 596 € 5 558 €
31 RUE ANIZAN CAVILLON 80 m² 600 000 € 7 500 €
13 AV JEAN JAURES 131 m² 325 011 € 2 481 €
43 B RUE MARCEL SEMBAT 42 m² 295 008 € 7 024 €
9 AV JEAN JAURES 107 m² 359 948 € 3 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 481 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante2 955 – 3 916 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Baudouin République
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+5 %
Voir Baudouin République ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-2 %
vs département-13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune17ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marcel Sembat40 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaudouin République480 ventes · 3 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marcel Sembat à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2017, maison de 65 m² à 332 000 €, soit 5 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Oui : 5 108 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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