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France › Le Bourget › Gare › Rue du Commandant Rolland › n° 34

34 Rue du Commandant Rolland, Le Bourget

Vendu 117 500 € (3 917 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 933506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue du Commandant Rolland4 160 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Gare3 372 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Le Bourget3 513 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0P0038 + 0P0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 917 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Commandant Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 3 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 500 €3 917 €/m² 3 917 €
22/03/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €
17/06/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
15/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 179 € 4 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE ALBERT THOMAS 56 m² 159 992 € 2 857 €
60 RUE ALBERT THOMAS 68 m² 158 032 € 2 324 €
64 RUE ALBERT THOMAS 56 m² 164 976 € 2 946 €
64 RUE ALBERT THOMAS 68 m² 191 692 € 2 819 €
66 B RUE ALBERT THOMAS 56 m² 177 016 € 3 161 €
66 B RUE ALBERT THOMAS 68 m² 189 992 € 2 794 €
58 RUE ALBERT THOMAS 56 m² 153 496 € 2 741 €
66 B RUE ALBERT THOMAS 56 m² 179 984 € 3 214 €
63 RUE EDGAR QUINET 32 m² 144 000 € 4 500 €
74 RUE JULES GUESDE 80 m² 215 040 € 2 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Rolland
Fourchette courante2 870 – 4 046 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Rolland ↗
Gare
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-12 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Commandant Rolland66 ventes depuis 2014 · 4 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare544 ventes · 3 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Commandant Rolland à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Commandant Rolland a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 30 m² à 117 500 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Rolland ?

Non : 3 917 €/m² contre 4 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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