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France › Le Bourget › L'Étang › Rue Albert Thomas › n° 49

49 Rue Albert Thomas, Le Bourget

Vendu 183 600 € (3 672 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 933508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 672 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Albert Thomas3 993 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %L'Étang3 667 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Le Bourget3 726 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
TERRAIN446 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 672 €/m² en 2019 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2019 n° 49 · Maison · 3 p. 07/02/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 183 600 €3 672 €/m² 3 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 6 118 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE ALBERT THOMAS 212 m² 450 076 € 2 123 €
44 RUE ALBERT THOMAS 199 m² 190 045 € 955 €
43 RUE ALBERT THOMAS 70 m² 230 020 € 3 286 €
48 RUE JULES GUESDE 51 m² 309 978 € 6 078 €
58 RUE JULES GUESDE 40 m² 215 000 € 5 375 €
44 RUE JULES GUESDE 121 m² 350 053 € 2 893 €
34 RUE ALBERT THOMAS 85 m² 520 030 € 6 118 €
40 RUE JULES GUESDE 64 m² 180 032 € 2 813 €
24 B RUE EDOUARD VAILLANT 89 m² 334 996 € 3 764 €
67 RUE ALBERT THOMAS 80 m² 297 040 € 3 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Thomas
Fourchette courante2 353 – 4 694 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
L'Étang
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir L'Étang ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune17ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Albert Thomas106 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Étang315 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Albert Thomas à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2019, maison de 50 m² à 183 600 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 3 672 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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