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France › Le Bourget › Guynemer-Gai Logis › Rue Albert Thomas › n° 1

1 Rue Albert Thomas, Le Bourget

Vendu 190 000 € (3 167 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9335021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 868 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Albert Thomas3 993 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Guynemer-Gai Logis2 884 €/m² 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Le Bourget3 476 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 3 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
13/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
12/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
28/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €
27/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €
19/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
04/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
29/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €
07/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
25/03/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 307 € 5 094 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV DE LA DIVISION LECLERC 22 m² 74 206 € 3 373 €
88 AV DE LA DIVISION LECLERC 34 m² 89 998 € 2 647 €
88 AV DE LA DIVISION LECLERC 34 m² 157 998 € 4 647 €
88 AV DE LA DIVISION LECLERC 40 m² 104 000 € 2 600 €
88 AV DE LA DIVISION LECLERC 25 m² 71 500 € 2 860 €
103 AV DE LA DIVISION LECLERC 48 m² 150 000 € 3 125 €
103 AV DE LA DIVISION LECLERC 47 m² 149 977 € 3 191 €
7 RUE JULES GUESDE 153 m² 199 971 € 1 307 €
7 RUE JULES GUESDE 25 m² 123 000 € 4 920 €
7 RUE JULES GUESDE 31 m² 135 005 € 4 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 5 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Thomas
Fourchette courante2 876 – 3 852 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
Guynemer-Gai Logis
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
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Le Bourget
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Albert Thomas106 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer-Gai Logis158 ventes · 2 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Albert Thomas à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 60 m² à 190 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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