France › Layrac › Aux Anges › n° 5000

5000 Aux Anges, Layrac

Vendu 64 000 € (1 778 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 4739010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50001 345 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Aux Anges1 617 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Layrac1 539 €/m² 613 ventesPrix à Layrac → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 274 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS62

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Aux Anges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 178 € À 1 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 5000 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €

15/04/2022 n° 5000 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 800 €1 345 €/m² 1 345 €

29/09/2021 n° 5000 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 900 €1 775 €/m² 1 775 €

09/08/2021 n° 5000 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 800 €1 178 €/m² 1 178 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Aux Anges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5003 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5003−22 %1 261 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2022 n° 5005−16 %1 366 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

AUX ANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5000VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5004+11 %1 797 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 6000+11 %1 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 6410−5 %1 540 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 2 686 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 AV MASSENET 52 m² 62 504 € 1 202 €

120 AV MASSENET 77 m² 121 968 € 1 584 €

126 AV MASSENET 40 m² 107 440 € 2 686 €

126 AV MASSENET 86 m² 125 990 € 1 465 €

19 AV MASSENET 38 m² 50 008 € 1 316 €

126 AV MASSENET 72 m² 104 472 € 1 451 €

19 AV MASSENET 75 m² 102 000 € 1 360 €

19 AV MASSENET 61 m² 114 009 € 1 869 €

14 RUE AUGUSTE BOUSSAC 120 m² 129 960 € 1 083 €

100 CHE DE MASERES 37 m² 65 009 € 1 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des ANGES

Fourchette courante1 422 – 1 744 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2023

Voir Rue des ANGES ↗

Layrac

Tendance 3 ans-2 %

vs département+9 %

Rendement brut8.4 %

Voir Layrac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune9ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LA RUEAux Anges44 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELayrac613 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Layrac → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Aux Anges à Layrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Aux Anges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 36 m² à 64 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Aux Anges ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Layrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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