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France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Rue Noemie Hamard › n° 21

21 Rue Noemie Hamard, Laval

Vendu 65 000 € (2 826 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Noemie Hamard, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 474 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Noemie Hamard2 417 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 571 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Laval2 329 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Noemie Hamard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
04/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 000 €1 474 €/m² 1 474 €
10/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
01/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 968 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE GAUVILLE 80 m² 100 000 € 1 250 €
8 RUE DE GAUVILLE 50 m² 111 000 € 2 220 €
29 RUE NOEMIE HAMARD 45 m² 109 980 € 2 444 €
29 RUE NOEMIE HAMARD 100 m² 220 000 € 2 200 €
20 RUE DE GAUVILLE 33 m² 78 441 € 2 377 €
14 RUE NOEMIE HAMARD 70 m² 141 470 € 2 021 €
62 C AV ROBERT BURON 125 m² 175 000 € 1 400 €
38 RUE NOEMIE HAMARD 49 m² 124 999 € 2 551 €
38 RUE NOEMIE HAMARD 40 m² 113 520 € 2 838 €
38 RUE NOEMIE HAMARD 46 m² 99 682 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Noémie Hamard
Fourchette courante2 309 – 2 775 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Noémie Hamard ↗
Gare-Senelle-Pont de Paris
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-33 %
Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Noemie Hamard48 ventes depuis 2014 · 2 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Noemie Hamard à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Noemie Hamard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 23 m² à 65 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noemie Hamard ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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