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France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Rue du Val de Mayenne › n° 39

39 Rue du Val de Mayenne, Laval

Vendu 90 000 € (1 698 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue du Val de Mayenne, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 698 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Val de Mayenne2 031 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville Rive Droite1 690 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Laval2 232 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Val de Mayenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 009 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
27/04/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
02/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
12/02/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €
10/06/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €
28/11/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 500 €1 009 €/m² 1 009 €
31/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
965 € 5 198 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU JEU DE PAUME 36 m² 61 992 € 1 722 €
11 RUE DU JEU DE PAUME 26 m² 58 994 € 2 269 €
13 RUE DU JEU DE PAUME 24 m² 46 008 € 1 917 €
13 RUE DU JEU DE PAUME 24 m² 64 992 € 2 708 €
11 RUE DU JEU DE PAUME 37 m² 95 016 € 2 568 €
11 RUE DU JEU DE PAUME 26 m² 39 988 € 1 538 €
11 RUE DU JEU DE PAUME 51 m² 129 999 € 2 549 €
3 RLE DE LA CORNE D OR 143 m² 287 430 € 2 010 €
22 RUE DU JEU DE PAUME 33 m² 89 001 € 2 697 €
22 RUE DU JEU DE PAUME 122 m² 223 992 € 1 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 5 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Val de Mayenne
Fourchette courante1 496 – 2 552 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Val de Mayenne ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Val de Mayenne59 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite976 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Val de Mayenne à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Val de Mayenne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 53 m² à 90 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val de Mayenne ?

Non : 1 698 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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