France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue du Pre Boudier › n° 12

12 Rue du Pre Boudier, Laval

Vendu 144 000 € (2 769 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5300023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Pre Boudier, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 587 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Pre Boudier2 244 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Laval2 105 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0435 + AY0176 + AY0178 + AY0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN87 m²

Dernière vente : 2 769 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Pre Boudier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 808 € À 2 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €

13/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

18/08/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 18/08/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

13/01/2020 n° 12 · Maison · 3 p. 13/01/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

04/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

13/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

09/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Pre Boudier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+16 %2 595 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−1 %2 212 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 19 B+1 %2 276 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025

RUE DU PRE BOUDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 244 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−40 %1 347 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+4 %2 330 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI1 587 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 16−23 %1 730 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 3 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU PRE BOUDIER 100 m² 233 000 € 2 330 €

19 B RUE DU PRE BOUDIER 116 m² 264 016 € 2 276 €

2 RUE DU PRE BOUDIER 47 m² 82 015 € 1 745 €

58 RUE VICTOR BOISSEL 127 m² 250 063 € 1 969 €

68 RUE VICTOR BOISSEL 43 m² 113 993 € 2 651 €

68 RUE VICTOR BOISSEL 52 m² 95 004 € 1 827 €

4 RUE ST-NICOLAS 111 m² 205 017 € 1 847 €

41 RUE VICTOR BOISSEL 172 m² 200 036 € 1 163 €

66 BD FELIX GRAT 67 m² 149 008 € 2 224 €

80 RUE VICTOR BOISSEL 36 m² 84 996 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré Boudier

Fourchette courante1 994 – 2 662 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Rive Gauche

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Ville Rive Gauche ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

538 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Pre Boudier16 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Pre Boudier à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Pre Boudier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 52 m² à 144 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre Boudier ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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