France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Rue du Lycee › n° 13

13 Rue du Lycee, Laval

Vendu 127 500 € (1 635 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 330 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Lycee1 842 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville Rive Droite1 632 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Laval2 095 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 582 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CH0126 + CH0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 635 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 796 € À 2 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 500 €1 635 €/m² 1 635 €

30/03/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/03/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 210 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 167 500 €1 469 €/m² 1 469 €

10/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

07/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 24 700 €2 470 €/m² 2 470 €

17/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €

31/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 500 €1 223 €/m² 1 223 €

17/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

17/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 115 000 €1 027 €/m² 1 027 €

16/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €

13/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 913 €1 453 €/m² 1 453 €

22/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 430 €1 802 €/m² 1 802 €

26/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 15 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 16 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/02/2017 n° 13 · Appartement 28/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

27/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €

18/03/2015 n° 13 · Maison · 5 p. 18/03/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 500 €796 €/m² 796 €

27/02/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 149 000 €1 330 €/m² 1 330 €

06/10/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 141 400 €1 473 €/m² 1 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Lycee, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 3−11 %1 648 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018 n° 5−15 %1 558 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 11+40 %2 575 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 330 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 15+7 %1 980 €/m²Appt 9 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+31 %2 414 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 355 €/m²Appt 166 m² · vendu 2016 n° 8−66 %633 €/m²Maison 252 m² · vendu 2025 n° 20+46 %2 694 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−3 %1 780 €/m²Maison 191 m² · vendu 2017 n° 28+17 %2 157 €/m²Maison 350 m² · 2 ventes · 2019 n° 58+5 %1 934 €/m²Maison 212 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Lycee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 299 € 3 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 PL HARDY DE LEVARE 104 m² 231 192 € 2 223 €

36 PL HARDY DE LEVARE 110 m² 201 960 € 1 836 €

34 PL HARDY DE LEVARE 43 m² 147 619 € 3 433 €

6 RUE DE L ANCIEN EVECHE 137 m² 390 039 € 2 847 €

12 RUE DE L ANCIEN EVECHE 40 m² 95 000 € 2 375 €

12 RUE DE L ANCIEN EVECHE 41 m² 86 018 € 2 098 €

12 RUE DE L ANCIEN EVECHE 33 m² 102 993 € 3 121 €

1 RUE DE L ANCIEN EVECHE 41 m² 89 995 € 2 195 €

1 RUE DE L ANCIEN EVECHE 21 m² 66 003 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Lycée

Fourchette courante1 687 – 1 959 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Lycée ↗

Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Rive Droite ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut6.5 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Lycee36 ventes depuis 2014 · 1 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite961 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Lycee à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 78 m² à 127 500 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Non : 1 635 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue du Lycee