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France › Laval › Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie › Rue du Gravier › n° 4

4 Rue du Gravier, Laval

Vendu 85 000 € (1 371 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5300032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Gravier, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 836 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Gravier2 031 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie2 168 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Laval2 207 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 371 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Gravier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
30/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
27/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €
06/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 000 €1 836 €/m² 1 836 €
02/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €
15/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 158 € 4 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES MARINIERS 90 m² 219 960 € 2 444 €
12 RUE DES MARINIERS 32 m² 70 496 € 2 203 €
20 B PL D AVESNIERES 133 m² 231 952 € 1 744 €
26 RUE DU BAS DES BOIS 234 m² 270 972 € 1 158 €
26 RUE DU GRAVIER 194 m² 344 932 € 1 778 €
49 RUE DES MARINIERS 52 m² 108 004 € 2 077 €
14 PL D AVESNIERES 23 m² 79 994 € 3 478 €
14 PL D AVESNIERES 69 m² 139 794 € 2 026 €
14 PL D AVESNIERES 73 m² 157 315 € 2 155 €
49 RUE DES MARINIERS 38 m² 123 006 € 3 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gravier
Fourchette courante1 623 – 2 092 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Gravier ↗
Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+24 %
Rendement brut6.2 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Gravier26 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie478 ventes · 2 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Gravier à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Gravier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 62 m² à 85 000 €, soit 1 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gravier ?

Non : 1 371 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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