France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue des Lices › n° 1

1 Rue des Lices, Laval

Vendu 125 000 € (1 136 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5300016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 098 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Lices1 349 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Laval2 170 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0532 + AY0533

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 136 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 1 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 700 €1 075 €/m² 1 075 €

12/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 101 000 €918 €/m² 918 €

05/02/2016 n° 1 · Appartement 05/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 104 000 €1 118 €/m² 1 118 €

30/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

28/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 500 €1 034 €/m² 1 034 €

24/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 000 €1 098 €/m² 1 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Lices, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 098 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 13+12 %1 515 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 15−44 %758 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 19+60 %2 160 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016 n° 21 B+104 %2 756 €/m²Maison 213 m² · vendu 2023 n° 29+20 %1 613 €/m²Maison 279 m² · vendu 2016 n° 31+77 %2 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018 n° 35−21 %1 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015

RUE DES LICESMÉDIANE DE LA RUE 1 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+64 %2 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 18+12 %1 517 €/m²Appt 211 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 164 € 4 532 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE D ANVERS 31 m² 140 492 € 4 532 €

95 QUAI PAUL BOUDET 160 m² 350 080 € 2 188 €

55 QUAI PAUL BOUDET 36 m² 68 004 € 1 889 €

55 QUAI PAUL BOUDET 36 m² 56 016 € 1 556 €

55 QUAI PAUL BOUDET 116 m² 135 024 € 1 164 €

55 QUAI PAUL BOUDET 102 m² 195 024 € 1 912 €

55 QUAI PAUL BOUDET 33 m² 96 492 € 2 924 €

103 QUAI PAUL BOUDET 74 m² 169 978 € 2 297 €

103 QUAI PAUL BOUDET 58 m² 128 006 € 2 207 €

8 QUAI D AVESNIERES 156 m² 328 068 € 2 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 4 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Lices

Ventes sur la voie2

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Centre Ville Rive Gauche

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre Ville Rive Gauche ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+22 %

Rendement brut6.2 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Lices19 ventes depuis 2014 · 1 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Lices à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 110 m² à 125 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Non : 1 136 €/m² contre 1 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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