CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laval › Pillerie-Bootz › Rue de la Filature › n° 21

21 Rue de la Filature, Laval

Vendu 200 000 € (2 899 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Filature, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 652 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Filature2 646 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pillerie-Bootz2 422 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Laval2 434 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 183 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 899 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Filature

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 3 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
28/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
25/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
17/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
14/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 500 €2 532 €/m² 2 532 €
24/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 554 € 3 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DE LA FILATURE 66 m² 244 002 € 3 697 €
75 RUE DE LA FILATURE 64 m² 180 032 € 2 813 €
90 QUAI DE BOOTZ 104 m² 195 000 € 1 875 €
73 RUE DE LA FILATURE 66 m² 204 006 € 3 091 €
63 RUE DE LA FILATURE 114 m² 290 016 € 2 544 €
63 RUE DE LA FILATURE 93 m² 353 958 € 3 806 €
35 RUE DE LA FILATURE 65 m² 101 010 € 1 554 €
63 RUE DE LA FILATURE 62 m² 149 978 € 2 419 €
71 RUE DE LA FILATURE 79 m² 259 989 € 3 291 €
67 RUE DE LA FILATURE 24 m² 68 496 € 2 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 3 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Filature
Fourchette courante2 086 – 3 326 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Filature ↗
Pillerie-Bootz
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pillerie-Bootz ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut4.9 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Filature101 ventes depuis 2014 · 2 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPillerie-Bootz494 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Filature à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Filature a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 69 m² à 200 000 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Filature ?

Oui : 2 899 €/m² contre 2 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien