France › Laval › Gué d'Orger-Dacterie › Rue Aime Billion › n° 14

14 Rue Aime Billion, Laval

Vendu 264 780 € (2 787 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5300046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 323 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Aime Billion1 908 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Gué d'Orger-Dacterie1 846 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Laval2 076 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN414 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 787 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Aime Billion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 662 € À 2 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 14 · Maison · 5 p. 25/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 264 780 €2 787 €/m² 2 787 €

06/09/2016 n° 14 · Maison · 4 p. 06/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 43 000 €662 €/m² 662 €

09/07/2014 n° 14 · Maison · 4 p. 09/07/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Aime Billion, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %1 835 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 11−35 %1 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 19−11 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 21−24 %1 446 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 23−8 %1 762 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 29−25 %1 438 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 33+48 %2 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 35−35 %1 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 37−3 %1 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

RUE AIME BILLIONMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−27 %1 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

n° 14VOUS ÊTES ICI1 323 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 16−21 %1 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 34−23 %1 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Aime Billion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 575 € 3 030 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE AIME BILLION 65 m² 109 980 € 1 692 €

44 C RUE DE PICARDIE 84 m² 218 988 € 2 607 €

23 RUE AIME BILLION 73 m² 128 626 € 1 762 €

33 RUE AIME BILLION 60 m² 169 980 € 2 833 €

44 C RUE DE PICARDIE 84 m² 149 604 € 1 781 €

37 RUE AIME BILLION 65 m² 119 990 € 1 846 €

39 RUE AIME BILLION 65 m² 127 985 € 1 969 €

27 RUE DE LA DACTERIE 75 m² 150 000 € 2 000 €

9 IMP DU TERTRE 63 m² 131 985 € 2 095 €

7 IMP DU TERTRE 65 m² 119 990 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 3 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aime Billion

Fourchette courante1 761 – 2 484 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Gué d'Orger-Dacterie

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gué d'Orger-Dacterie ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+45 %

Rendement brut5.4 %

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Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques990 – 1 450 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Aime Billion17 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGué d'Orger-Dacterie328 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Aime Billion à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Aime Billion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, maison de 95 m² à 264 780 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime Billion ?

Oui : 2 787 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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