113 Quai Paul Boudet, Laval
Vendu 194 000 € (2 156 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Quai Paul Boudet, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 467 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Quai Paul Boudet2 651 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Laval2 065 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval →
LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AY0118 + AY0126 + AY0504CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 156 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue
Quai Paul Boudet, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 67−35 %1 735 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021n° 81−32 %1 798 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024n° 83+147 %6 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018n° 85+11 %2 952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 87 B−29 %1 895 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022n° 89+22 %3 242 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 95−17 %2 188 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024n° 103−22 %2 067 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2026n° 109−23 %2 030 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024
n° 113VOUS ÊTES ICI1 467 €/m²19 ventes · dernière 2025
n° 117+8 %2 857 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2026n° 119+4 %2 759 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025n° 121−7 %2 459 €/m²Appt 30 m² · 35 ventes · 2023QUAI PAUL BOUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Quai Paul Boudet →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 847 €
3 864 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 847 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Boudet
Fourchette courante2 245 – 3 016 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Boudet ↗Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 113 ?
LA RUEQuai Paul Boudet115 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 113 Quai Paul Boudet à Laval ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 113 Quai Paul Boudet a-t-il été vendu ?
19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 90 m² à 194 000 €, soit 2 156 €/m².
Est-ce cher pour Quai Paul Boudet ?
Non : 2 156 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Laval.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI