CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laval › Gué d'Orger-Dacterie › Impasse du Tertre › n° 13

13 Impasse du Tertre, Laval

Vendu 178 000 € (2 405 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 5300015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 405 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Gué d'Orger-Dacterie1 840 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Laval2 067 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 175 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN394 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse du Tertre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/01/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 04/01/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Tertre, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+23 %2 587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022n° 7−12 %1 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 9+0 %2 095 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI2 405 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DU TERTREMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−39 %1 270 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015n° 6−5 %1 980 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022n° 14−14 %1 795 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 3 030 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DU TERTRE 63 m² 131 985 € 2 095 €
6 IMP DU TERTRE 73 m² 144 540 € 1 980 €
7 IMP DU TERTRE 65 m² 119 990 € 1 846 €
194 BD DES TRAPPISTINES 73 m² 114 975 € 1 575 €
33 RUE AIME BILLION 60 m² 169 980 € 2 833 €
37 RUE AIME BILLION 65 m² 119 990 € 1 846 €
39 RUE AIME BILLION 65 m² 127 985 € 1 969 €
3 IMP DU TERTRE 63 m² 162 981 € 2 587 €
10 RUE DE LA DACTERIE 65 m² 184 015 € 2 831 €
14 RUE AIME BILLION 95 m² 264 765 € 2 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 3 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Tertre
Fourchette courante1 889 – 2 462 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Gué d'Orger-Dacterie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gué d'Orger-Dacterie ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+44 %
Rendement brut4.9 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERGué d'Orger-Dacterie317 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse du Tertre à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse du Tertre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2024, maison de 74 m² à 178 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Tertre ?

Oui : 2 405 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien