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France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Impasse des Sablons › n° 5

5 Impasse des Sablons, Laval

Vendu 78 000 € (1 733 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 819 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Laval2 115 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2016 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 09/12/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Sablons, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 354 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021
n° 5VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 11+0 %1 525 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 13−1 %1 515 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017n° 15+6 %1 610 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024n° 19+28 %1 956 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023
IMPASSE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 525 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+10 %1 683 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
443 € 3 095 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES SABLONS 123 m² 164 943 € 1 341 €
3 IMP DES SABLONS 123 m² 168 018 € 1 366 €
11 IMP DES SABLONS 60 m² 91 500 € 1 525 €
69 RUE DE LA SENELLE 78 m² 154 986 € 1 987 €
15 IMP DES SABLONS 41 m² 66 010 € 1 610 €
67 RUE DE LA SENELLE 144 m² 263 952 € 1 833 €
19 IMP DES SABLONS 45 m² 88 020 € 1 956 €
95 AV CHANZY 203 m² 89 929 € 443 €
102 AV CHANZY 67 m² 73 968 € 1 104 €
63 RUE DE LA SENELLE 84 m² 130 032 € 1 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Sablons
Fourchette courante1 401 – 1 648 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Gare-Senelle-Pont de Paris
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+48 %
Rendement brut4.3 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris890 ventes · 1 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Sablons à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2016, maison de 45 m² à 78 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sablons ?

Oui : 1 733 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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