France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Impasse des Sablons › n° 3

3 Impasse des Sablons, Laval

Vendu 168 000 € (1 366 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5300010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 341 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 819 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Laval2 055 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN295 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 366 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 1 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/12/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 06/12/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 168 000 €1 366 €/m² 1 366 €

17/06/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 17/06/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 165 000 €1 341 €/m² 1 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Sablons, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 341 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 5+14 %1 733 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 11+0 %1 525 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 13−1 %1 515 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 15+6 %1 610 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024 n° 19+28 %1 956 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023

IMPASSE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+10 %1 683 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 3 095 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DES SABLONS 60 m² 91 500 € 1 525 €

69 RUE DE LA SENELLE 78 m² 154 986 € 1 987 €

15 IMP DES SABLONS 41 m² 66 010 € 1 610 €

67 RUE DE LA SENELLE 144 m² 263 952 € 1 833 €

102 AV CHANZY 67 m² 73 968 € 1 104 €

95 AV CHANZY 203 m² 89 929 € 443 €

19 IMP DES SABLONS 45 m² 88 020 € 1 956 €

63 RUE DE LA SENELLE 84 m² 130 032 € 1 548 €

132 AV CHANZY 90 m² 135 000 € 1 500 €

25 A RUE DU PAVEMENT 30 m² 30 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Sablons

Fourchette courante1 401 – 1 648 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Gare-Senelle-Pont de Paris

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+43 %

Rendement brut5.2 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris890 ventes · 1 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Sablons à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Sablons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, maison de 123 m² à 168 000 €, soit 1 366 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sablons ?

Non : 1 366 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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