France › Laval › Crossardière › Impasse de l Alma › n° 12

12 Impasse de l Alma, Laval

Vendu 97 000 € (2 553 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 530000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 711 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Impasse de l Alma2 553 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Crossardière2 321 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Laval2 428 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0183 + AW0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN90 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 553 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse de l Alma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 2 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 12 · Maison · 3 p. 07/04/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

29/12/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 29/12/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

30/06/2017 n° 12 · Maison · 3 p. 30/06/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de l Alma, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+12 %2 855 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE DE L ALMAMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−65 %885 €/m²Appt 131 m² · vendu 2015 n° 6−33 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 8+3 %2 622 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−31 %1 759 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 711 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 14+41 %3 599 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 16 B+68 %4 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 20+10 %2 814 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 524 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP DE L ALMA 48 m² 220 560 € 4 595 €

10 IMP DE L ALMA 142 m² 249 778 € 1 759 €

16 B IMP DE L ALMA 120 m² 515 040 € 4 292 €

8 IMP DE L ALMA 65 m² 156 000 € 2 400 €

11 IMP DE L ALMA 103 m² 322 596 € 3 132 €

8 IMP DE L ALMA 109 m² 309 996 € 2 844 €

6 IMP DE L ALMA 85 m² 145 010 € 1 706 €

8 B RUE DE L ALMA 120 m² 323 040 € 2 692 €

50 RUE MAGENTA 22 m² 110 000 € 5 000 €

75 AV ROBERT BURON 70 m² 134 820 € 1 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l’Alma

Fourchette courante2 166 – 3 271 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de l’Alma ↗

Crossardière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-4 %

Voir Crossardière ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+69 %

Rendement brut3.5 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques990 – 1 450 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse de l Alma15 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse de l Alma à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse de l Alma a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, maison de 38 m² à 97 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Alma ?

Oui : 2 553 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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