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France › Laval › Thévalles-Chartrière › Avenue d Angers › n° 36

36 Avenue d Angers, Laval

Vendu 160 000 € (2 286 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 530006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue d Angers2 157 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Thévalles-Chartrière1 755 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Laval2 016 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0377 + BC0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue d Angers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 008 € À 2 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 36 · Maison · 3 p. 19/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
13/06/2022 n° 36 · Maison · 6 p. 13/06/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 257 000 €2 008 €/m² 2 008 €
26/04/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 26/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
09/07/2018 n° 36 · Maison · 5 p. 09/07/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €
26/06/2015 n° 36 · Maison · 5 p. 26/06/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 030 € 3 257 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV D ANGERS 70 m² 160 020 € 2 286 €
36 AV D ANGERS 128 m² 257 024 € 2 008 €
42 AV D ANGERS 120 m² 159 960 € 1 333 €
5 RUE DU POINT DU JOUR 77 m² 167 860 € 2 180 €
7 RUE DU POINT DU JOUR 87 m² 184 962 € 2 126 €
2 PL D ANJOU 67 m² 136 010 € 2 030 €
1 PL D ANJOU 67 m² 218 219 € 3 257 €
41 AV DE TOURS 79 m² 183 991 € 2 329 €
5 RUE DU PRE FLEURI 57 m² 134 976 € 2 368 €
7 AV D ANGERS 67 m² 144 988 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 3 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Angers
Fourchette courante1 768 – 2 176 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Angers ↗
Thévalles-Chartrière
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Thévalles-Chartrière ↗
Laval
Tendance 3 ans0 %
vs département+40 %
Rendement brut5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques988 – 1 448 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue d Angers46 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThévalles-Chartrière465 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue d Angers à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue d Angers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 70 m² à 160 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Angers ?

Oui : 2 286 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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