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France › Laval › Thévalles-Chartrière › Avenue d Angers › n° 278

278 Avenue d Angers, Laval

Vendu 123 000 € (866 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1200 · CP 5300060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 278704 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Avenue d Angers2 157 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Thévalles-Chartrière1 773 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Laval2 004 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1200
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 617 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 866 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 278 Avenue d Angers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 634 € À 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 278 · Maison · 5 p. 27/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 123 000 €866 €/m² 866 €
23/11/2018 n° 278 · Maison · 5 p. 23/11/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 100 000 €704 €/m² 704 €
16/12/2015 n° 278 · Maison · 5 p. 16/12/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 90 000 €634 €/m² 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 3 514 € ▲ VENTE 2024 ICI · 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
279 B AV D ANGERS 35 m² 122 990 € 3 514 €
279 B AV D ANGERS 35 m² 108 990 € 3 114 €
273 B AV D ANGERS 75 m² 189 975 € 2 533 €
279 B AV D ANGERS 30 m² 36 000 € 1 200 €
271 AV D ANGERS 120 m² 209 040 € 1 742 €
285 T AV D ANGERS 134 m² 371 984 € 2 776 €
257 AV D ANGERS 83 m² 216 962 € 2 614 €
252 AV D ANGERS 85 m² 152 915 € 1 799 €
24 RUE DE LA POTERIE 91 m² 263 991 € 2 901 €
248 AV D ANGERS 66 m² 99 990 € 1 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Angers
Fourchette courante1 638 – 2 707 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Angers ↗
Thévalles-Chartrière
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-12 %
Voir Thévalles-Chartrière ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+40 %
Rendement brut5.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 278 ?

LA RUEAvenue d Angers46 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThévalles-Chartrière478 ventes · 1 773 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 278 Avenue d Angers à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 278 Avenue d Angers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, maison de 142 m² à 123 000 €, soit 866 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Angers ?

Non : 866 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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